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Das Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Zwillings-Einfamilienhaus mit ca. 137 qm Wohnfläche, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss. Bei dem Haus handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus mit Klinkerfassade aus 1979 – solide gebaut und mit viel Potenzial. Die bewährte Holztafel-Fertigbauweise, das massive Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen sowie die zeitlose Außenoptik machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie für Familien, Paare oder Individualisten mit Ideen. Ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden. Die Ölheizungsanlage der Marke Buderus wurde im Jahr 2000 erneuert. Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 754 qm. Zwei Carport-Stellplätze befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Ein Schuppen bietet Platz für Gartengeräte. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit Austritt auf die (Süd-/ West-) Terrasse mit Markise, dem angrenzenden Esszimmer mit offener Küche, der Diele, das Gäste-WC, das Dusch-Bad sowie eines weiteren Zimmers. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, eines mit Austritt auf einen Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Im beheizbaren Keller befinden sich die Waschküche, ein Kellerraum mit Kelleraußentreppe, der Heizungskeller mit drei 1500 Liter Heizungstanks sowie ein weiterer wohnlich ausgebauter Kellerräume mit angrenzender Terrasse.
Objektdaten
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Objektnummer
2609
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Seevetal
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Baujahr
1979
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2000
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 754 m²
-
Wohnfläche
ca. 137,75 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
445.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
142,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
142,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
5 Zimmer
2 Bäder + Gäste-WC
1 wohnlich ausgebauter Kellerraum mit Terrasse
Wohnzimmer mit Kamin
Balkon
liebevoll angelegter Garten
Süd-/ West-Terrasse
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Etwaige vorhandene Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.
Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Es gelten unsere Angebotsbedingungen.
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Björn Eisele
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